Apartmanlarda Araç Şarj İstasyonları: Genel Kurul Onayı Zorunlu Oluyor

Elektrikli Araç Şarj Noktaları: Sitelerde Kurulum Rehberi

Türkiye’de ve dünyada elektrikli araç kullanımındaki artış, şarj istasyonu ihtiyacını yükseltiyor. Bu alanda özel sektör ve kamu kuruluşları çözüm üretmeye çalışırken, İstanbul gibi metropollerde alternatif öneriler öne çıkıyor. Bu çözümlerden biri de site yönetimlerinin şarj noktası kurmasıdır.

Şarj İstasyonu Kurulum Masrafı Genel Kurulda Tartışılmalıdır

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu Başkanı Yahya Sağır, AA muhabirine sitelerde araç şarj istasyonu kurulumu hakkında bilgi verdi. Sağır, elektrikli araç sahiplerinin şarj etme konusunda site yönetimleri ve diğer kat malikleriyle sorunlar yaşayabileceğini belirtti.

Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, sitelerde lüks yatırımlar olarak kabul edilen işler için beşte dört çoğunluğun onayı gerekmektedir. Sağır, araç şarj istasyonlarının da bu kapsama girdiğini vurguladı.

Araç şarj istasyonu kurmak isteyen kat malikleri, site yönetimiyle görüşerek olağan veya olağanüstü genel kurulda karar alınmalıdır. Sağır, genel kurul kararının şu şekilde alınması gerektiğini belirtti:

• Örnek olarak, 100 bağımsız bölümlü bir sitede 20 elektrikli araç sahibi şarj istasyonu kurulumu talep ediyor.
• Bu kurulumun masrafının genel kurulda tartışılması ve beşte dört çoğunlukla karar alınması gerekiyor.
• Kurulan şarj istasyonundan faydalanacak diğer kat malikleri ve misafirleri de masraf paylaşımına dahil edilebilir.
• Sadece şarj istasyonundan faydalanacak kat maliklerinin ödemesi gerektiği durumlarda yine beşte dört çoğunluk onayı gereklidir.

EPDK Onaylı Firmalarla Çalışılmalı

Sağır, sitelere araç şarj istasyonu kurmak isteyen yönetimlerin EPDK onaylı firmalarla çalışması gerektiğini vurguladı.

Site veya binanın elektrik gücünün şarj istasyonu kurulumu için yeterli olması önemlidir. Kat maliklerinin kendi elektrik sayaçlarını şarj için kullanması yanlıştır. Sağır, “Bu, çok büyük sorunlara, hatta yangına neden olabilir.” diye belirtti.

Yetkisiz kurulumlarda yönetimin şarj istasyonunu kaldırtma yetkisi vardır. Bu nedenle, genel kuruldan mutlaka beşte dört çoğunlukla onay alınmalıdır.

Tesis Üreticileri Konfederasyonu olarak, bu sorunları önlemek için ilgili bakanlıklara dilekçe verdiklerini ifade eden Sağır, “Herkesin elektrikli araçlara geçmesini teşvik etmek istiyoruz. Bunun için sitelerde kolay şarj imkanı sağlanması gerekiyor.” dedi.